الحدائق

أنظمة وقوانين حظائر الحدائق


أدوات البستنة أو ملحقات المسبح أو الألعاب الخارجية ؛ هناك العديد من الأسباب لتركيب سقيفة الحديقة وأنت تفكر في الغطس.

ولكن قبل الشروع في الشراء ، من المهم أن تسأل نفسك أسئلة حول القوانين والأنظمة الواجب مراعاتها.

حدد مشروعك

تعتمد اللوائح حول حظائر الحدائق على العديد من المعايير. لذلك سيتعين عليك أخذ ذلك في الاعتبار عند اختيارك. من بين هذه المعايير:

  • ال مساحةو القبضة على الأرضسقيفة الحديقة
  • لها ارتفاع;
  • ال بالقرب من نصب تاريخي ، موقع مدرج، إلخ.

ستحدد هذه العناصر المختلفة الإجراءات التي يجب اتباعها (إعلان العمل ، تصريح البناء ، إلخ) ، بالإضافة إلى مسؤوليتك المحتملة عن ضريبة التطوير.

ماذا يقول القانون واللوائح

بمجرد العثور على حديقة أحلامك ، حدد مساحة الأرضية والبصمة. ثم ، بناءً على ما إذا كانت هناك منطقة محمية بالقرب من منزلك أم لا ، راجع الجداول أدناه.

تعليق : القبضة على الأرضيتوافق مع المساحة الإجمالية للمأوى. وهذا يشمل بالتالي المتراكمة والمتدلية. لاحظ أنه لا يتم أخذ الزخارف المتدلية في الاعتبار إذا لم تكن مدعومة بالمشاركات أو الزخارف.

لحساب المساحة الأرضيةفي سقيفة حديقتك ، أعدت الوزارة المسؤولة عن تخطيط المدن ورقة مساعدة لمساعدتك في حساباتك.

حالة عامة

مساحة الأرضية والبصمة
أقل من أو يساوي 5 م²بين 5 م 2 و 20 م²أكبر من 20 مترًا مربعًا
ارتفاع أقل من أو يساوي 12 مترالا تخويلالإعلان المسبق عن العملرخصة بناء
ارتفاع أكبر من 12 متراالإعلان المسبق عن العملرخصة بناء

منطقة محمية (نصب تاريخي ، موقع مدرج ، إلخ.)

مساحة الأرضية والبصمة
أقل من أو يساوي 5 م²بين 5 م و 20 م²أكبر من 20 مترًا مربعًا
ارتفاع أقل من أو يساوي 12 متراالإعلان المسبق عن العملالإعلان المسبق عن العملرخصة بناء
ارتفاع أكبر من 12 مترارخصة بناءرخصة بناء

ضريبة التنمية و سقيفة الحديقة

إذا تجاوزت سقيفة حديقتك مساحة 5 متر مربع ، فإن ضريبة التنميةينطبق على جميع العمليات التي تتطلب إذن التخطيط.
يتم تحديد مبلغ الضريبة لكل متر مربع ويتم تحديثه كل عام في 1إيهكانون الثاني. في عام 2020 ، كانت المبالغ كما يلي:

  • 759 يورو للمتر المربع باستثناء منطقة إيل دو فرانس ؛
  • 860 يورو للمتر المربع الواحد في إيل دو فرانس.

لمساعدتك في حساب مبلغ الضريبة التي يجب دفعها ، يوجد جهاز محاكاة تحت تصرفك. حتى كتابة هذا المقال ، لم يتم تحديث البيانات. ومع ذلك ، تعطيك الأداة فكرة عن السعر الذي يجب دفعه.

نصيحة ذكية

مهما كان وضعك وما عليك القيام به ، استشر المخطط العمراني المحلي(PLU) متوفر في قاعة المدينة الخاصة بك.

ستحصل على معلومات إضافية بخصوص تركيب المأوى الخاص بك ، والمواد التي يمكن استخدامها أو أي قواعد تخطيط محلية أخرى.


فيديو: الري الذاتي للحدائق. مساعد القفاري (سبتمبر 2021).